Construir a casa dos sonhos começa muito antes de assentar o primeiro tijolo. O processo tem início com a escolha do terreno, que é uma das decisões mais importantes e que pode influenciar todo o projeto. Mas como escolher o terreno ideal? Aqui, vamos te guiar pelos principais aspectos que você deve considerar.


1. Localização: proximidade, segurança e infraestrutura

A localização é um dos fatores mais determinantes. Avalie a proximidade do terreno em relação ao trabalho, escolas, hospitais e comércio. Além disso, é importante verificar a segurança da região e a infraestrutura disponível, como iluminação pública, pavimentação, saneamento básico e transporte.


2. Topografia: avalie o relevo do terreno

O relevo do terreno pode impactar diretamente no custo da obra. Terrenos planos são mais fáceis e baratos para construir, enquanto terrenos com declives ou aclives podem exigir obras de terraplanagem, aumentando o custo total. Antes de comprar, analise se o relevo se adequa ao tipo de construção que você deseja.


3. Orientação solar e ventilação

Outro ponto importante é a orientação solar do terreno. Terrenos voltados para o norte tendem a receber mais luz solar, o que é vantajoso em regiões mais frias. Já a ventilação natural também deve ser considerada para garantir ambientes internos mais frescos e agradáveis.


4. Análise do solo e drenagem

A qualidade do solo é crucial para a estabilidade da construção. Contrate um engenheiro ou especialista para avaliar as condições do solo e verificar se há necessidade de drenagem. Solos argilosos, por exemplo, podem reter muita água, causando problemas estruturais no futuro.


5. Regularização e documentação

Antes de fechar negócio, certifique-se de que o terreno está regularizado e com toda a documentação em dia. Verifique também se o terreno está inserido em uma área de preservação ambiental ou se há alguma restrição de construção. Essas questões podem evitar dores de cabeça no futuro.


6. Planeje de acordo com o seu orçamento

Por fim, é essencial que o terreno escolhido esteja dentro do seu orçamento, não apenas no valor de compra, mas considerando todos os custos envolvidos, como impostos, taxas de regularização, obras de infraestrutura e preparação do terreno.


A escolha do terreno ideal para construir sua casa é uma etapa que requer atenção e planejamento. Com as dicas que apresentamos, você estará mais preparado para tomar a decisão certa e iniciar a construção da sua casa dos sonhos com o pé direito.